Ansprechende Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück in Emmering

Diese besondere Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Bergblick. Baubeginn noch nicht erfolgt.

Der Kaufpreis für die technikfertige Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung mit Keller beträgt
€ 479.234. Die Variante ohne Keller kostet € 410.806

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt € 370.557 zzgl. 3,57% Maklercourtage

Die Ausstattung, sowie der Grundriss des Hauses sind individuell veränderbar, je nach gewählter Ausstattung kann sich der Kaufpreis entsprechend ändern.

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung kann noch individuell gestaltet werden.

Eckdaten

  • Baujahr 2025

  • 140qm Wohnfläche

  • 378,12qm Grundstücksfläche

  • 5 Zimmer

  • Fenster: Kunststofffenster

  • Bad mit Fenster

  • KFW 40

  • Luft – Wasserwärmepumpe

  • Unverbaubarer Bergblick

  • Terrasse und Garten

  • KP: 781.363€

  • Maklercourtage: 3,57 % vom notariell beurkundeten VK des Grundstücks

Lage

Sowohl Grafing, Rosenheim als auch Wasserburg sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten von Kultur, Restaurants, Cafés, Einkaufsgeschäften, Kinos, bis Baumärkten und Kleiderläden alles, was man zum Leben braucht.

Die malerische Altstadt Wasserburgs wie auch der 40 Minuten entfernte Chiemsee, mit seiner einmaligen Bergkulisse, eignen sich perfekt für diverse Sonntagsausflüge mit Freunden und Familie. Die Nähe zu den Bergen macht Emmering gerade für Bergsportler und Skifahrer sehr attraktiv und bietet eine Menge an Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Emmering selber verfügt über einen Sport- Fußballplatz, einen Fahrradpark, einen Gasthof, ein Café, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Durch die Lage im Großraum München bietet sich Emmering auch für Berufstätige an, die es für sich und ihre Familie gerne ein wenig ruhiger, ländlicher haben möchten.

Von dem 4 Kilometer entfernten Asslinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 20 Minuten München – Ostbahnhof.
Perfekt für Pendler die gerne außerhalb der Arbeit ein wenig Landluft schnuppern wollen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Aßling.

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé verwendeten Fotos lediglich als Illustration dienen.
Im persönlichen Gespräch haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Berater Ihre individuellen Ausstattungswünsche, sowie die Fassadengestaltung im Rahmen der baurechtlich zulässigen Varianten festzulegen.

Der Kaufpreis von €781.363 (ohne Keller) setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstück: € 370.557 zzgl. 3,57% Provision
DHH mit Keller: € 479.234 – keine Provision
DHH ohne Keller: € 410.806 – keine Provision

Renate Moser, rena immobilien

Renate Moser, rena Immobilien