Einfamilienhaus in München Lochhausen

Das solide gebaute Einfamilienhaus wurde 2014 umfassend renoviert und bietet Platz für eine große Familie.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige und überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet.

Der angrenzende und eingewachsene  Garten mit Süd-West-Ausrichtung sorgt für absolute Privatsphäre und lädt zum Entspannen für die ganze Familie ein.

Eine Doppelgarage für Ihre Autos rundet das Angebot ab.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

* Holzfassade isoliert und neu verschalt.

* Regenrinnen erneuert

* Fußböden neu belegt (Vinyl)

* Holzsockelleisten angebracht

* Fenster und Terassentür erneuert mit 2 -facher Verglasung

* neue Heizkörper

* Bäder erneuert (Sanitär und Fliesen)

* Malerarbeiten innen und außen

* Garagendach neu abgedichtet

Das Objekt ist vermietet. Mieteinnahmen € 25.200 p.a.(Kaltmiete)

Es liegt ein unterzeichneter Mietaufhebungsvertrag zum 30.09.2026 vor.

Energieausweis:
wird neu erstellt

Lage:

Der Stadtbezirk Lochhausen hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien entwickelt. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell und bietet somit viele Möglichkeiten der Naherholung in der Natur. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ausgesprochen gut und durch die A99 sind auch weitere Ziele schnell erreichbar. Die S- Bahn Station Lochhausen ist in ca. 10 min. fußläufig erreichbar. Die S3 bringt Sie

in Stoßzeiten im 10 Min. Takt in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Haftung:

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Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich.